Les lois de défiscalisation
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Aucune question.LOI GIRARDIN BIS
La défiscalisation girardin
Défiscaliser dans l'immobilier de l'outre-mer avec le scellier DOM TOM
La nouvelle loi sur l'immobilier de l'outre mer propose un dispositif encore plus performant par rapport à l'ancienne loi Girardin .
Voté le 13 Mai dernier, le loi pour le développement économique de l'outre-mer ( LODEOM ) corrige et améliore la loi Girardin. En effet la nouvelle loi scellier Dom Tom ne tient plus compte de la surface de votre acquisition, mais uniquement de son prix d'achat.
Avantage fiscal de la loi Girardin bis :
• Réduction jusqu'a 52% du montant de l'investissement étalé sur 15 années dans le secteur intermédiaire.
• Réduction jusqu'a 44% du montant de l'investissement étalé sur 9 années dans le secteur libre.
• Possibilité de reporter sur 5 ans le déficit non imputé sur le revenu global des années passées.
Conditions de la loi Girardin bis:
• Louer le logement à titre de résidence principale pendant une periode de 9 ans.
Le mode de calcul à changé : la réduction d'impôt est désormais calculé sur le prix d'acquisition et non sur la surface.La durée est passée de 5 à 9 ans.
Sortie de la loi Girardin bis:
La sortie de la loi girardin vous laisse plusieurs possibilitées :
Revente du bien et récupération du capital.
Location du bien classique
Mise en location meublée afin de profiter du régime des BIC et des amortissements.
= En Général =
• La loi Girardin bis est une loi de réduction d'impôt offrant un avantage fiscal de 44% du montant investi étalé sur 9 ans ou 52 % sur 15 ans.
+ Avantages +
• Réduction d'Impôt importante et immédiate .
• Permet d'investir dans des îles à fort potentiel de croissance.
- Inconvénients -
• Attention à l'emplacement car nombreux sont les immeubles neufs construits en périphérie de ville moyenne de province qui attendent toujours des locataires.
